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利財網

2018年下半年西寧市房價真的會降? 小白聊房


根據國家“房住不炒”的政策,西寧市房產局在2018年14日印發了《西寧市房地產市場秩序專項整治工作實施方案》的通知,開展為期2個半月的專項整治。值得一提的是,西寧不在國家“房產違法違規專項整治”的先行30個城市名單內,但是西寧開展專項整治說明西寧對房地產市場皮具前瞻性。

首先來看看西寧市房價走勢

2017年8月新房均價為6687元/㎡,2018年8月新房均價為7307元/㎡,漲了620元/㎡。

2017年8月二手房均價為6390元/㎡,2018年8月二手房均價為6994元/㎡,漲了604元/㎡。

按照全國三四線城市房價走勢,2018年西寧市的房價肯定依然會保持一個增長的趨勢,只不過是漲幅大和小的區別。

再來看看各個大開發商在西寧的均價

碧桂園

西寧碧桂園 城北區海湖大道15號 均價9000元/㎡

碧桂園·天譽城中區興川路3號備案均價 7000元/㎡

碧桂園·御川府城北區寧張路78號 擬售價28500元/㎡

綠地

綠地·花都 城北區寧張路72號住宅擬銷售均價7800元/㎡

綠地云香郡城西區海晏路101號均價 11000元/㎡

萬達

西寧萬達廣場城西區廣場路1號均價9904元/㎡

注:所有數據來自網絡,肯定有一定誤差請見諒。

其余的就不再寫了,西寧市的房價基本可以說就是被這些大的開發抬上去的,看看以前的海湖新區和現在北川新區你就知道了,從原來的3000元/㎡到現在10000元/㎡房價就是這么一路狂飆。

現在碧桂園等開發商四處拿地四處修房,所以西寧市的房價依然會跟著他們的節奏還會上漲一波。

西寧市房產政策

西寧市自2018年7月開始連續出臺《規范商品房預售許可》及《開展房地產市場專項整治》等一系列措施,相信未來西寧市的房產市場一定會更加合法合規化。但是對于房價這塊,西寧現在還是存在一定的房產市場,只要房產市場存在房價一定不會降的,但是也不必太過于緊張,不論是調控還是整治,都說明一個現象房價肯定不會在大漲。

總體來說西寧市下半年來說西寧市還會跟著市場會小漲一波,剛需客戶有錢也剛好有相中的樓盤那就別猶豫該出手出手。至于投資理財的就得自己掂量一下現在的這個市場。





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