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貸款購房最后一步成功辦理的技巧分享:銀行面簽的關鍵和注意事項


貸款購房時經過看房、選房、定房、付首付、出購房網簽合同等一系列前期工作后就剩銀行貸款這最后一步了。這最后一步銀行貸款最關鍵的當數銀行面簽了。今天就和大家分享一下成功辦理銀行面簽的注意事項。有用就收藏,幫助更多人請分享出去。謝謝。

銀行面簽是指申請銀行貸款的人,如果有共同還款人或者擔保人一起帶資料到銀行現場進行面談簽字環節。此環節必須業主、共同還款人或擔保人本人去,不可以委托辦理。屆時需要帶齊辦理時所有原件證件、印章、購房網簽合同、涉及到的費用。

銀行面簽時的流程一般是:購房者在開發商或者中介對接完前面的付首付款簽訂購房合同后,將銀行貸款申請的資料填寫好帶購房合同首付款收據或者發票及所有證件原件復印件一起在銀行柜臺面談簽字。如果面簽時有不合適的資料或者條件銀行會當場告訴結果,如果不具備貸款資格的當場不會收貸款資料。若銀行留下貸款人的資料就說明初審是過關了。等后期有的銀行會進行電話核實收入證明或者購房基本信息。最后購房者等待銀行放款信息就可以了。所以在進行銀行面簽時提供好面簽的資料至關重要。

如果你是購房者需要準備的資料是:身份證原件、戶口本原件、貸款銀行給的收入證明(內容填寫好并蓋工作單位公章)、銀行流水(一般是連續6個月)、營業執照副本蓋公章(企業法人需要,普通工作者不需要)、學位證(有的銀行需要有的不需要)。根據購房者的婚姻狀況不同需要到銀行現場的也不同。

已婚:夫妻兩人同時到銀行,并提供夫妻雙方的全套證件資料及結婚證

離異:購房者帶離婚證、離婚協議及必備的全套證件資料。

未婚:購房者只需帶齊必備全套證件即可

如果你是賣房者,就是房主也需要根據婚姻狀況情況到銀行進行對接。必須資料:身份證,戶口本,房產證

已婚:無論房本上登記的是誰的名字都需要夫妻雙方提供全套證件及結婚證。

離異:離婚證、離婚協議和本人,其中要有明確房屋歸屬是誰的材料。

未婚:帶齊必備資料一個人就可以。

喪偶:必須資料外加死亡證明和明確房屋歸屬的材料。

銀行面簽時很多人一面對銀行工作人員會緊張害怕,其實放輕松像平時和朋友溝通的狀態就可以了。 如果在現場資料審核通過并簽字一般就沒有什么問題了。后期如果有銀行的電話核實把電話接好正常如實回答就可以。這樣購房的剩余款項就可以從銀行貸款出來,你剩下需要做的就是準備好每個月的月供,再有就是等著喬遷新居吧。


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